О материнском капитале Материнский или семейный капитал — это форма соцподдержки для российских семей с детьми. Согласно ФЗ № 385 от 08.12.2020 размер маткапитала составляет 483,881 тыс.руб. Размер семейного капитала для семей, у которых право на господдержку возникло в связи с рождением или усыновлением второго, или третьего ребенка, увеличивается на 155,550 тыс.руб. Если семья ранее не воспользовалась своим правом на получение маткапитала, то его размер в этом случае составит 639,431 тыс.руб. Подтверждением прав семьи на получение маткапитала является сертификат, который можно оформить в любое время после рождения или усыновления ребенка.
В некоторых регионах параллельно с господдержкой, семьи с детьми могут рассчитывать на региональный капитал. Федеральным и региональным маткапиталом можно воспользоваться, когда ребенку исполнится 1,5 или 3 года. Однако российское законодательство в некоторых случаях допускает использование сертификатов раньше установленного срока. Например, для погашения ипотечного кредита или займа на строительство загородного дома на участке под ИЖС или на садовом участке.
Порядок использования мат. капитала на строительство дома
Вы можете использовать средства, полученные из государственного бюджета, одним из следующих способов:
Для прямого строительства. В этом случае ПФР перечисляет средства напрямую на р/счет компании, которая будет заниматься возведением.
Для ипотечного строительства. Если вы уже выплачиваете ипотечный кредит, то средства регионального и/или федерального материнского капитала могут быть использованы для погашения займа или оплаты его части.
Чтобы заказать строительство дома на материнский капитал, вам нужно связаться с нашим менеджером, выбрать проект, согласовать комплектацию, заключить предварительный договор на строительство. После подписания договора вам нужно написать заявление на распоряжение маткапиталом в местном отделении ПФР. Специалисты пенсионного фонда проверяют договор и данные компании-исполнителя, после чего переводят средства на указанный расчетный счет. Мы проверяем поступление средств на наш счет и приступаем к работе.
Если вы выплачиваете ипотечный кредит на постройку дома, то после получения сертификата вам нужно предоставить все документы в ПФР. После проверки всех данных денежные средства перечисляются в банк. Таким способом можно погасить часть ипотечного кредита и таким образом уменьшить ежемесячный платеж.
Как использовать материнский капитал на строительство дома?
Шаг № 1
Нужно приобрести или уже иметь земельный участок. Это необходимо потому, что капитал дается только на постройку, а не на покупку земли.
Шаг № 2
Необходимо выбрать проект дома. Подать заявку на расчет стоимости. Оформить договор.
Шаг № 3
Далее подаете документы в ПФР. Там от вас потребуют:
- сертификат материнского капитала (дубликат)
- паспорт РФ владельца сертификата
- документ на право собственности земельного участка, на котором планируется строительство
- договор на строительство (копия Заказчика – мы предоставим)
- нотариальное обязательство об оформлении будущей собственности в общую собственность всех членов семьи
Шаг № 4
В пенсионном фонде производится проверка договора, нашего юридического лица и переводят деньги на наш расчетный счет.
Шаг № 5
После получения денежных средств на расчетный счет мы приступаем к началу строительства вашего дома.
Если стоимость дома превышает размер материнского капитала, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств. Материнский капитал на строительство жилья можно использовать только спустя 3 года со дня появления на свет малыша. Существует лишь одно исключение. Можно не ждать 3 года, если средства будут направляться на гашение ипотеки или кредита, взятого на строительство. Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом.